Топ 5 способов купить квартиру дешево в новостройке

Топ 5 способов купить квартиру дешево в новостройке.

Многие из нас любят покупать товар дешевле, чем есть.

1. Можно купить квартиру на закрытых продажах, когда застройщик только анонсирует по своим каналам и брокерам какой-то интересный проект, здесь 100% будут интересные предложения по выгодной стоимости, можно сэкономить до 30% от стоимости. Чтобы приобрести такие варианты, вам нужен брокер, который вхож к этим топовым застройщикам. У него появится информация у первого, раньше официального анонса в свет.

2. Купить квартиру у подрядчика в этом ЖК. Подрядчик, это юридическое лицо, которое выполняло какие-либо работы при создании и строительстве ЖК, и с ним застройщик рассчитался квадратными метрами. Продавать полученные таким образом квартиры, подрядчик будет по цене ниже, чем у застройщика, найти подобные квартиры можно на сайтах агрегаторах либо у крупного агенства недвижимости. Если вы нашли подобную квартиру, будьте внимательны и смотрите документы, чтобы не было ошибок.

3. Залоговые квартиры от юридического лица по переуступке. Дисконт возможен от 10 до 25%, но важно быть внимательным при заключении такой сделки, так как вы можете купить не только саму квартиру, но и долги ее владельца. В этом случае лучше воспользоваться помощью грамотного юриста.

4. Простая переуступка от физического лица, здесь стоимость скидки может составить 5-7% от стоимости жилья, но вы не получите никаких бонусов от государственных ипотечных программ и банков. Основной риск здесь связан с процедурой банкротства физического лица. Например, вы можете купить квартиру, но если продавец будет находиться в состоянии банкротства, то после этой сделки квартиру могут вернуть обратно, и вы останетесь без квартиры и без денег. Чтобы избежать подобных рисков, попросите продавца предоставить справку из бюро кредитных историй – БКИ, здесь важно посмотреть, а есть ли какие-то текущие решения суда по этой квартире или собственнику квартиры. Но даже подобная справка не полностью исключает все риски, лучше подобные сделки проводить с грамотным специалистом.

5. Как купить квартиру за 30% от ее стоимости. Периодически застройщики разоряются и тогда жилье стоит очень дешево. Это жилье можно купить у тех людей, кто купил его ранее, стройка стоит, документы на руках, но заехать и жить в квартире невозможно, собственники боятся, что этот дом никогда не достроят. И поэтому вынуждены продавать с существенной скидкой. Но вы можете купить дом, который никогда не достроится, или купить дом который достроит другой застройщик, город, но лучше с подобными сделками без соответствующего опыта и специалиста не связываться.